가수 겸 뮤지컬 배우 옥주현이 매입한 한남동 고급주택이 6개월만에 경매에 넘어간 데 이어 관할 구청으로부터 압류 조치를 받은 것으로 알려져 눈길을 끌고 있다.
10일 부동산업계에 따르면 지난 6일, 용산구청 세무관리과는 옥주현이 소유한 한남더힐 아파트를 압류했다.
해당 주택은 옥주현이 작년 5월 매매계약을 체결한 뒤 올해 4월 소유권 이전 등기를 마친 곳이다. 매입가만 190억 원으로, 한남더힐 역대 최고 거래가를 경신해 화제를 모으기도 했다.
이런 가운데 지난달에는 서울서부지법이 옥주현 소유의 한남더힐에 대한 임의경매 개시결정을 내린 사실이 알려졌다. 매입 6개월만에 경매에 넘어간 셈이다. 경매를 신청한 채권자는 한국금융자산관리대부로, 청구금액은 약 21억 7000만 원이다. 등기부상 채권최고액은 총 237억 원에 달한다.
이에 옥주현 소속사 젬스톤이앤엠은 공식입장을 내고 "옥주현은 공연, 공연기획, 교육 등 다양한 분야에서 새로운 사업을 추진하기 위해 기존 신사동 법인 건물을 중심으로 구체적인 사업 계획을 수립하고 실질적인 준비를 진행해 왔다"며 "이 과정에서 한 사업투자회사로부터 대규모 투자를 유치하게 됐다"라고 경매 배경을 설명했다.
이어 "사업 추진 및 투자 유치 과정에서 올해 4월 한남동 주택을 매입하였으며, 최근 옥주현의 법인과 투자사 간 M&A가 성사됨에 따라 해당 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안들을 정리하는 절차를 진행하고 있다"며 "이번 한남동 주택의 경매 관련 사안 역시 이러한 사업 추진 및 채무 정리 과정과 맞물려 있는 상황"이라고 밝혔다.
그러면서 "현재 투자사 측과 구체적인 채무 변제 및 정리 절차를 진행하고 있으며, 사업 계획에 따라 투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정이다. 관련 사안이 원만히 정리될 수 있도록 필요한 절차를 진행해 나갈 것"이라고 강조했다.
하지만 해당 입장이 발표된지 일주일만에 용산구청 세무관리과에 의해 압류된 것. 경매 개시와 압류의 선후 관계만으로 채권자와 용산구청의 배당 우선순위가 결정되는 것은 아니다. 체납한 세금이 아파트 재산세일 경우 당해세에 해당하기 때문에 시점과 무관하게 근저당권보다 우선순위에 놓이기 때문.
실제 통상적으로 구청 세무관리과가 부동산을 압류하는 경우는 지방세 등 세금이 체납됐을 때지만, 압류의 구체적인 이유는 아직 밝혀지지 않았다. 이와 관련해 옥주현 측 역시 아직 별도의 추가 입장을 내지 않고 있다.
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