가수 겸 배우 이승기가 105억 원 규모의 전세보증금 반환 분쟁을 겪고 있는 가운데 심경을 밝혔다.
14일 유튜브 채널 이승기2에는 '야 저기 아니 잠시만' 영상이 게재됐다.
이날 이승기는 집을 찾고 있는 스태프와 함께 부동산 매물을 둘러보는 시간을 가졌다.
이승기는 이날 콘텐츠 주제가 부동산이라는 이야기를 듣고 "부동산이라는게 사람들이 대부분 엄청 마지막 목표지 않나. 그러다 보니까 모든 사람의 염원이 몰린 만큼 거기에 악마들이 득실거린다. 잘 걸러야 한다"고 의미심장한 이야기를 전했다.
이어 "이거 안 당해보면 모른다. 진짜 많은 생각을 하게 되고 공부를 엄청 하게 된다. 진짜 하고 싶은 얘기가 엄청 많다. 그래서 지금 머릿속이 복잡하다"고 덧붙였다.
특히 그는 전세사기에 대해서도 "사실 요새 우리 사회에서 전세사기나 보증금을 돌려받지 못해서 피해 받는 분들이 너무 많기 때문에 저도 이번에 직접 겪으면서 그냥 괜찮겠지 믿고 그냥 넘어갔던 것들에서 체크할 것들이 진짜 많다"며 "이 전세사기는 정식 용어는 아니다. 그냥 사기인데 전세보증금을 돌려주지 않는 사례들이 너무 많아서 전세사기라는 말이 생겨난 것"이라고 설명했다.
이어 "가장 큰 것은 그게 사기냐 아니면 단순 채무 불이행이냐 이게 형사 민사 차이다. 기점은 그 돈을 받았을 때의 행위와 목적 의도 그게 제일 중요하다. 그래서 이 전세사기가 진짜 힘든 게 입증하기가 어렵다. 처음부터 기망행위를 하려고 했던 것을 어떻게 내가 처음부터 증거를 가지고 있겠나"라고 목소리를 높였다.
또한 이승기는 "집 컨디션 보는것 종요하다. 뷰가 어떻고 인테리어가 어떻고 중요한데 더 중요한 건 내가 이 집에 들어가서 나올 대까지 안전하게 보장받을 수 있느냐 이게 진짜 중요하다"고 뼈 있는 조언을 건넸다.
이어 집을 구하고 있는 스태프의 사연을 듣자 그는 "나는 그냥 피해 사례자다. 전문가가 있어야 한다"며 함께 부동산 전문가를 만나 매물 여러 곳을 둘러보며 설명을 들었다.
마지막으로 이승기는 "진짜 이게 지식을 배우는 것도 중요하지만 몸으로 느껴보는 이 지식을 이길 수가 없다. 나의 경험을 통해서 또 누군가가 어쨌든 그런 일을 안 겪을 수 있다면"이라며 "조심하고 끊임없이 의심하라"고 다시 한 번 당부했다.
한편 이승기는 지난 2024년 7월 서울시 용산구 한남동 라누보한남 전용 255㎡ 주택에 전세금 105억 원으로 전세계약을 체결했다. 해당 집은 그의 소속사 빅플래닛메이드엔터 최대주주인 차가원 회장이 보유한 곳이다. 이 과정에 이승기는 87억 6000만원의 근저당권을 설정했다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 설정되는 만큼 이승기는 전세가의 83%인 73억원을 대출받은 것으로 예측됐다.
하지만 지난 8월 계약 만기가 지났음에도 보증금을 돌려받지 못한 이승기 측은 사기 피해를 주장하며 강경 대응을 예고했다. /mk3244@osen.co.kr
[사진] '이승기2' 영상 캡쳐
