KCC건설, 성우종합건설, 화성산업등 3개사 총 2,200세대 합동분양 ■ 분양시장 대이동 시작, 서부시대 개막의 주역 김포한강신도시 ■ 청라에 이어 한강신도시 관심 급증 ■ 한강신도시 7월 총 2,200여세대 합동분양 준비 ■ 합동분양 업체의 평형 및 평면의 다양화로 맞춤형 청약이 가능 대한민국 대표 커낼시티인 김포의 '한강신도시'가 대규모 분양을 준비중이다. 다음달 7월 중순경에 KCC건설, 성우종합건설, 화성산업등 3개사 총 2,200세대 합동분양 예정하고 있어 소비자들의 관심을 불러 모으고 있다 한강신도시는 분양가 상한제 적용으로 분양가도 저렴하다. 또한 서울과 가깝다는 장점에다 각종 개발호재까지 맞물리면 많은 수요자들이 관심을 보이고 있다. 김포한강신도시는 서울외곽순환고속도로 김포IC에서 10분 거리인 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일원에 총면적 1172만7000㎡의 대규모 신도시로 조성되는 김포한강신도시는 한강변의 쾌적한 자연환경과 서울에서 12㎞ 거리에 위치한 편리한 교통망을 갖추고 있다. 오는 2012년 12월까지 완공할 계획이며 내년 12월에는 주민입주가 시작된다. 김포한강신도시는 토공에서 별도로 마련한 '생태환경 특화방안'에 따라 수로도시(Canal-city)를 주요 콘셉트로 한 차별화한 친환경 생태신도시로 조성한다. 신도시에 조성하는 총연장 16㎞의 수로와 실개천은 도시에너지 소비증가 요인인 열섬현상을 해소하는 수(水)순환 네트워크를 형성한다. 수로를 따라 조성되는 공원과 문화시설, 쇼핑가는 입주민의 여가활동 및 관광자원으로 이용된다. 신도시가 위치한 김포 한강변 지역은 대표적인 철새도래지다. 토공은 한강변 약 60만㎡의 철새 취식지를 보존해 수도권 최대 규모의 조류 생태공원으로 조성한다는 계획이다. 이를 위해 공사기간에도 철새가 지속적으로 찾아올 수 있도록 경작과 먹이주기를 병행키로 했다. 생태습지와 향후 철새 관찰 및 생태 체험학습공간으로 이용되는 에코센터(eco-center)도 건설해 신도시와 수도권 주민들에게 생태학습 및 휴식의 장을 제공할 예정이다. 토공은 김포한강신도시를 영종ㆍ청라 국제업무지역과 서울 및 일산신도시를 매개하는 가교로서의 입지적 특성을 살려 문화교류 및 지역 중심으로 육성하기 위해 다양한 문화 콘셉트를 지닌 문화도시로 계획했다. 이를 위해 문화교류도시로서의 특화시설인 문화예술의 거리, 아트빌리지, 문화예술센터 등 차별화한 광역형 문화시설을 도입했으며 생활권별 문화시설의 분담 및 연계체계도 구축한다. 광역교통도 개선된다. 올림픽도로와 직접 연결되는 김포고속화도로(11km) 6차선 고속도로가 주민입주시점인 2010년에, 지하철5ㆍ9호선 김포공항역과 연결되는 경전철 23㎞ 구간이 2012년에 완공된다. 이에 따라 서울 도심에서 김포신도시까지의 통행시간이 1시간 이내로 단축된다. 작년 분양을 시작해 미분양으로 남았던 김포지역 아파트들이 최근 상당수 해소됐다는 점은 긍정적인 부분이다. 기분양됐던 김포 걸포, 고촌지구 등에 비해서 분양가가 3.3㎡당 평균 200만원 이상 싸게 분양할것으로 예상되어 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다 이번에 합동으로 분양되는 3개사들은 한강신도시 내에서도 한강과 가까운 생태환경지구, 문화교류지구에 위치하고 있어, 교통과 주변 자연환경이 우수하다. 업체에 따라 한강조망이 가능한 아파트도 있어 소비자들의 청약에 대한 기대감이 높다 KCC건설(021320)은 김포한강신도시 Aa-08블록에 전용면적 59㎡형(공급면적 80~81㎡)의 중소형아파트 1090가구를 분양한다. 김포한강신도시에서는 보기 드문 중소형아파트 위주로 구성돼 있고, 다양한 타입의 평면으로 구성되어 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다. 화성산업(002460)은 Ab-16블록에 공급면적 108㎡ 648가구를 분양할 예정이다. 김포한강신도시 내에서도 생태환경지구에 속하는 곳으로 뛰어난 주거환경이 장점이다. 성우종합건설은 김포한강신도시 Ac-08블록에서 공급면적은 128~161㎡ 중대형으로 구성된 아파트 총 465가구를 공급한다. 김포한강신도시 문화교류지구에 위치해 있다. 단지 바로 인근에 초·중·고등학교가 위치해 있어 우수한 교육여건이 자랑이다. 관련 부동산 전문가에 따르면“현재 김포한강신도시는 특히 쾌적한 환경과 낮은 분양가, 최근의 시장 관심도 증가 등은 한강신도시 분양에 청신호가 될 것"이라고 말했다. [OSEN=생활경제팀]osenlife@osen.co.kr
