김구라가 부동산 전문가들과 함께 김동현의 압구정 아파트 매입을 분석했다.
11일 유튜브 채널 ‘그리구라’에는 ‘우리 동네 민심 보고서 8편 - 압구정 현대’라는 제목으로 영상이 게재됐다.
이날 김구라는 압구정 현대아파트를 주제로 이야기해보겠다며 “얼마 전에 주목받았던 게 김동현이 100억에 샀더라. 50억은 집주인에 융통을 한 거다. 자기 돈 50억 주고 산 것”이라고 입을 열었다.
그는 “압구정 현대는 사실 우리나라 부촌의 대명사라고 할 수 있다. 한남에 고급주택이 있다고 하더라도, 이렇게 대단지에 부촌은 여기밖에 없다”고 말했다.
김인만 소장과 이야기를 나누던 김구라는 재건축까지 최소 10년이 걸린다는 말에 “김동현이 마흔 넘은 걸로 알고 있는데, 그럼 오십은 넘어야지 새 아파트에 들어가는 거네?”라고 물었고, 김인만 소장은 “잘됐을 때 기준이다”라고 전했다.
김구라는 김동현이 100억에 아파트를 매입한 것을 언급하며 “여기 100억을 주고 들어갔다는 건 10년 뒤에 200억 된다는 기대에 들어간 거 아니냐. 아니면 뭐하러 사냐. 최소 150억은 보고 들어가는 거 아니냐”고 꼬집었고, 김인만 소장은 “150억은 보고 들어가야죠. 될 수 있다”고 설명했다.
김인만 소장은 “100억 주고 사셨는데 최근 세금 부담 때문에 88억까지 떨어지긴 했다”고 했고, 김구라는 “김동현이 코인으로도 작살나고, 투자 템포가 안맞는 거 같긴 하다”고 했다.
김구라는 “근데 여기는 살면 등락은 있겠지만 희소성으로 봤을 땐 우상향이라고 보고”라고 했고, 김인만은 “집 한번 사면 10년은 가지고 가니까 지금 잠깐 떨어졌다고 일희일비하실 필요는 없다”고 밝혔다. /cykim@osen.co.kr
[사진] 유튜브 채널 ‘그리구라’ 영상 캡처
